Hogyan lehet legitimálni egy fém garázst?

Minden ingatlant meg kell törvényesíteni. Vagyis a tulajdonosnak, ha szükséges, a házon, a telken, a házon vagy a garázson címeket kell készítenie. Véleményünk szerint az ilyen iratok nem szükségesek a kis leányvállalatok vagy melléképületek számára. Ez veszélyes téveszme. Különösen, ha ilyen szerkezetet építettek olyan földön, amely nem tartozik magához. Ebben a cikkben megvizsgáljuk a garázsépítés legalizálásának főbb szempontjait, a regisztrációs szabályokat, valamint az épület hivatalos legalizálásának időzítését. A legalizálás módjai Ha építettél egy garázst, de korábban nem vettél részt a szükséges engedélyek megszerzésében, megpróbálhatod legitimálni az épületedet.

Hogyan lehet legitimálni egy fémgarázs az udvaron?

Az ilyen szerkezeteknek nincs alapja, leggyakrabban a falak anyaga tégla vagy betonblokkok. Egy ilyen objektum megépítése az engedélyezett állami szervek engedélyének kötelező megszerzését jelenti, a boxozás egy nagy tőkeszerkezet része, amely külön szakaszokra tagolódik.
Az ilyen garázsok főként a szövetkezetek területére épülnek, amelynek fő tevékenysége az autósok területének biztosítása. A kicsi építészeti forma egy könnyű, összecsukható és gyorsan mozgó szerkezet, amely nem alapozik meg. Leggyakrabban fém (kagyló).

Hogyan készítsünk egy fém garázst

A kapott kivonatokat a tulajdon regisztrálására küldik el az állam regisztrációs kamarájába. Útlevél, földtulajdon-igazolás, kérelem kitöltése, a fémgarázs kataszteri tervének másolatát és a kataszteri útlevél kivonatát biztosítják, a regisztrációs költségeket.

Négy hét után a garázs tulajdonosává válik, és így megszerzi a lehetőséget, hogy eldobja ezt a tulajdonságot, az Ön preferenciáitól függően, vagyis saját, eladási, bérleti, adni, öröklési adományokat adjon. Az ilyen ingatlan nem bontható le, mivel magántulajdonra vonatkozik.
Most már tudod, hogyan kell egy fémgarázsot és a garázshoz tartozó földet rendezni.

A fémgarázs regisztrációja az ingatlanban

Az ilyen garázs építése nem igényel építési engedélyt, saját földterületén nem tudja megmutatni. Garázsok legalizálása Mielőtt megkezdené a már felállított garázs felépítését, el kell döntenie, hogy szükség van-e épület építési engedélyére. A dokumentáció nélkül történő legalizálása a következő esetekben elfogadható: a földterület és az épített szerkezet "dacha amnesty" hatálya alá tartozik. A garázs nem minősül tőkeszerkezetnek, az objektum elhelyezkedése könnyen megváltoztatható elemzéssel vagy mozgatással. A segédeszközök építése saját földterületen folyamatban van az eljárás sikere érdekében először is foglalkozni kell az építési engedélyekkel.

Hogyan lehet legitimálni a garázst dokumentumok nélkül?

Az ellenőrzés pozitív eredménye esetén az illetékes hatóság aláírásával kapja meg a következő kataszteri kivonatokat. Letöltés most:

  1. Minta kataszteri útlevéllel nem lakáscélú helyiségek;
  2. Minta földi kataszteri kivonat fém fémgarázshoz;
  3. A földet kitöltött mintapéldány a fémgarázs számára;
  4. Az ingatlan-nyilvántartás kivonatának kitöltött mintája.

5 Ezután lépjen kapcsolatba a regisztrációs kamarával a fémszerkezet jogi tulajdonjoga miatt.

  • útlevéldokumentumok;
  • pályázati űrlap;
  • kataszteri kivonatok és felbontás;
  • a közszolgáltatások kifizetését igazoló ellenőrzések.

A fellebbezésének megvitatásának időtartama általában egy hónap.

Hogyan tehet legalizálni egy garázst 2017-ben?

Ez a megközelítés lehetővé teszi a "rejtett" lehetőségek megvalósítását - a bérbe adni kívánt részvény privatizálásához. És bár ez a megoldás meglehetősen költséges, hiszen szükség van földterület bérletére, egy projekt megegyezésére, építési engedély beszerzésére és az alapítvány fővállalkozói objektumának üzembe helyezésére, de az "előnyök" nyilvánvalóak - az épület tulajdonosa akkor is kártérítést kap, ha a bérleti szerződés megszakad. Az építőipar építése az integritás veszélyeztetése nélkül technikailag lehetetlen A drága opció "mínusz" nem mindig lehetséges az autó tárolóhelyén: szabad helyek, ak általában kínált a távoli területeken messze a háztól.

A tőkegarázs azonban jövedelmező ingatlanbefektetés, magas megtérülési értékkel.

Hogyan lehet legalizálni a garázst?

  • a hiánya címet dokumentumok a fő oka, hogy a tulajdonos a tőke struktúra - samostroya nem követel kártérítést. Ezért a samostroy egy klasszikus példa a pénz-és pénz helyzetére.

A joggyakorlat során még mindig sok érv van arra, hogy meggyőzze az autósokat, hogy engedélyt szerezzenek a garázs felszerelésére.

Engedély a garázs felszereléséhez

Minden autó tulajdonos álmodik egy új garázsról. Biztosítja a gép biztonságát, pincét, műhelyt stb. Is használható.

Azonban nem mindenki tudja, hogy vannak bizonyos árnyalatok az ingatlan-nyilvántartásban, attól függően, hogy a tervezés és a helyszín. Lássuk, mit kell tenni ahhoz, hogy törvényes jogokat szerezzünk egy fémgarázsban.

Hogyan engedélyezhetem a garázs legalizálását?

Azt is tudomásul vesszük, hogy minden építési szabályzatnak és szabványnak (függetlenül attól, hogy szükséges-e az építéshez szükséges engedély) épített garázsépítés önállóan tekinthető-e. A legalizálás módjai Építési engedély nélkül Először is fontolják meg azokat a helyzeteket, amelyekben nincs szükség garázsépítésre. Engedély nem szükséges az alábbi esetekben:

  • az építkezést a helyszínen végzik, amelyet a tulajdonosnak a kereskedelmi tevékenységhez nem kapcsolódó célokból, valamint a kertészeti vagy dacha szövetkezet tulajdonában szánnak;
  • az épületek nem kapcsolódnak a tőke kategóriájához.

A cselekvések általános algoritmusa a következő: A helyi hatóságok kapcsolatfelvétele a jogellenes struktúra jelenlétével (Samostroya elnyomásával foglalkozó bizottság stb.) És az épület jelenlétéről szóló igazolás kézhezvétele sikertelen kommunikáció stb. Miután pozitív döntést hozott a garázs tulajdonjogának átruházásáért, a Rosreestr-vel kapcsolatba kell lépnie ezzel a dokumentumcsomaggal, és meg kell valósítania a tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételét. Építési engedély beszerzése A Samostroya felszámolására a Bizottsághoz benyújtandó kérelem alternatívája az építési engedély megszerzése.

Hogyan készítsünk helyet a garázs alatt?

A garázsok építésére szolgáló helyiség két változatban kapható. Ez építés előtt és néhány esetben a garázs felszerelése után. Hogyan lehet helyet szerezni a garázs építéséhez és legitimálni mindent, ma beszélünk.

Hogyan lehet földet a garázs alatt az ingatlanban?

Sokan szeretnének egy helyet szerezni egy garázsban, de nem mindenki sikerül. Ezután különböző félig jogi úton indulnak. Még néha nem mindig jogszerű. Nézzük először a különböző lehetőségeket, és mi lehet az eredmény.

Miért kell legitimálni az épületet?

Vannak, akik általában elgondolkodnak, miért kell gondoskodniuk egy garázsról, mert legitimálni kell sok időt és pénzt. Ebben az esetben a szakértők számos érvet adhatnak Önnek, hogy hivatalos dokumentumot szerezzen, amely megerősíti az ingatlan jogszerűségét.

  • A szabad földterületek modern hiányának feltételei mellett az ellenőrző hatóságok gyorsan azonosítják a jogosulatlan önállóságukat. Ennek eredményeképpen egy rendeletet adnak ki, amely szerint minden le nem zárt épületet le kell bontani. Ráadásul senki nem fogja megtéríteni a felmerült költségeket.
  • A földtulajdonosok, akik úgy döntöttek, hogy jó garázst építenek egy szilárd alapra, nagyon idegesek lesznek, amikor megtudják, hogy nem tudják eladni az ugyanazon a telken található ingatlant, amíg legalizálják a samostroy-t.
  • Sokan keresnek alternatívát egy alacsony költségvetésű és nem túl elfogadható módon, mint egy garázs-héj. Az ideiglenes struktúra rendkívül kellemetlen megjelenése megdönti a városi felépítést, ezért a hatóságok a lehető leggyorsabban megpróbálják megszabadulni az ilyen épületektől. Kivételt csak akkor lehet tenni, ha a héjgarázs tulajdonosa az első vagy a második csoport fogyatékos személye, aki a vázizomrendszeri megbetegedésekben szenved.

Figyelmeztetés: A jogosulatlan földterület építése az egyik legjobb bizonyíték a "pénz a szél" elnevezés igazságosságára. Az épület tervezése nélkül nem valószínű, hogy bontása esetén kártérítést kapna.

Azok, akik alaposan tanulmányozzák a jogi gyakorlatot, még mindig sok érvet hozhatnak, bizonyosan meggyőzve az autótulajdonosokat, hogy engedélyt kapjanak a garázs felépítése előtt.

  • A jogi normák figyelmen kívül hagyásának következményeit bemutató egyik legjobb példa az első vagy második csoport fogyatékos személyének kényelmes házának udvarán található garázs "megvásárlása". Szinte lehetetlen eladni egy kedvezményes struktúrát, hacsak nem ugyanaz a fogyatékkal élõ személy vásárolja meg, így az új tulajdonos az életét "a bőröndökön" elbukik. Az ilyen tulajdonjogok használatának időtartama több hónapon belül mérhető, ezért azt javasoljuk, hogy alaposan gondolja át az ilyen vásárlást.

Napjainkban számos lehetőség létezik a jogok formalizálására, kezdve a zátonyos telepítés legalizálásával és egy új épület jogi felépítésével.

Figyelem: A legegyszerűbb módja a garázs nélküli dokumentumok beszerzése. Ez a lehetőség akkor alkalmas, ha a földterület tulajdonosa, amelyen a garázs épül. A törvény nem tiltja az olyan fémfüggönyök felszerelését, amelyeknek nincs alapja.

Minden más esetben alá kell írnia egy megállapodást, hogy saját garázsát birtokolja. Mielőtt kiválasztaná ezt az ötletet, javasoljuk, hogy tanulmányozza az előnyöket és hátrányokat:

  • Ahhoz, hogy szilárd építményt építsen fel a területeden, hatósági engedélyt kell szerezned annak telepítéséhez, az épület építéséhez, megfelelő formához kell vinni, és csak akkor kell a tulajdonjogi igazolást benyújtania;
  • A vasúti garázsban a jármű biztonságának optimális feltételeinek biztosítására szolgáló költségvetési mód a települési engedélyek megszerzéséhez szükséges a városi hatóságok képviselőitől. E módszer jelentős hátránya, hogy az ilyen papírokat csak a rövid távú bérleti díjak kiadják.

Megjegyzés: Ezek a garázsok nem teljes épületek, így könnyen áthelyezhetők egy másik helyre anélkül, hogy szétszerelnék őket.

  • Ne hagyja figyelmen kívül azt a tényt, hogy a bérleti szerződés csak három hónap. Mielőtt ezt a lehetőséget választaná, meg kell ismerkednie a nem tőke- és fővárosi garázsok bérletének sajátosságaihoz, valamint gondoskodnia kell arról, hogy a helyi hatóságok lehetővé tegyék az ideiglenes garázsok telepítését. Ami az ilyen garázs felszerelésének technikai potenciálját illeti, ez számos tényezőtől függ, ideértve a tűzcsapok elhelyezkedését és a rögzített kommunikáció helyét;
  • Engedély nélkül, miután építettek egy nagyobb garázst, felkészüljenek arra, hogy orvosolnia kell a legalizálását. Először is győződjön meg róla, hogy nem sérti mások jogait, és nem jelent veszélyt rájuk. Ezt követően fel kell kérnie a városi hatóságok képviselőit, hogy tervezik-e az Ön által elfoglalt földet. Ha nem talál egy súlyos érvet az elutasításhoz, bírósághoz fordulhat, hogy benyújtson egy kérelmet a samostroya legalizálására;
  • Néhány, különösen a vállalkozó kedves polgárok maguk számára találtak egy nagyon ravasz és kompromisszumos megoldást. Mielőtt hivatalos engedélyt szerezni egy garázs felépítésére, egy földterületet találnak és bérelnek egy legfeljebb öt évig. E lehetőség rejtett lehetősége a bérelt terület későbbi privatizációjának lehetősége (lásd a földterületek privatizációját a garázs alatt és mindenben).

Figyelem: Fontos megjegyezni, hogy ez a lehetőség jelentős pénzügyi beruházásokat igényel az egység bérletére, a projekt jóváhagyására és a garázs felszerelésének engedélyezésére. Ezt az opciót választva még a bérleti időszak végén is pénzbeli kártérítést kaphat, mivel gyakorlatilag lehetetlen átadni a károsodott építményt.

Ennek a lehetőségnek a legfőbb hátránya az, hogy nem képes a földet kényelmesen elérni. A javasolt földterület általában távoli területeken helyezkedik el.

Azonban a tőkegarázs az ingatlanbefektetés jövedelemrészének tekinthető, amely nagymértékű előnyökkel jár. Mindazok, akik úgy döntöttek, hogy olcsó garázskabátot építenek be, a szakemberek azt javasolják először, hogy vizsgálják meg a projekt előnyeit és hátrányait.

Elszámolási eljárás

A garázs felépítését lehetővé tevő dokumentumok beszerzési eljárása nagymértékben függ az Ön által választott lehetőségetól. És ez egyáltalán nem számít, ez egy 2 férőhelyes garázs, vagy egy.

  • A földtulajdonosoknak fel kell venniük a kapcsolatot a helyi várostervezési és építészeti hatóságokkal;
  • Más esetekben először meg kell keresni egy megfelelő helyet a garázs alatt. Elengedhetetlen, hogy megfelelő helyet béreljen a későbbi megváltás jogával.

Néhány gyakorlati tanács a választáson:

  • Először is, meg kell találnia egy helyet a környéken, és meg kell adnia azt a címet, ahol a kívánt webhely található. Ezek az intézkedések előzetesen meghatározzák az egész vállalkozás sikeres befejezését, mivel vannak olyan földek, amelyeken semmilyen építési munka nem végezhető el.
  • Azok, akik a jövőben egy garázst vagy részvényt vásárolni szeretnének, meg kell vizsgálniuk a városi önkormányzati szervek részvényeinek tervezett elosztását annak érdekében, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy tervük valódi.
  • Ha nincs fémgarázs, akkor a legjobb megoldás egy jól karbantartott lakóház udvarja lenne. Az engedélyek beszerzése nagymértékben függ a helyi hatóságoktól. Ha egy jövőbeli garázs helyét keresi, figyelmet kell fordítania azon tényezők hiányára, amelyek megakadályozhatják a telepítést. Többek között szükséges a bérlők megbeszélése és beleegyezése.
  • A jövőbeli garázs helyének meghatározása után számos jogi eljárást kell végrehajtania, amelyek nélkül lehetetlen engedélyt szerezni. A cselekvés sebessége kizárólag a tevékenységed mértékétől függ. Az elhúzódó bíróság fő oka a patthelyzet és a dokumentumok elvesztése.
  • Ha szeretné felgyorsítani az eredményeket, akkor aktívan kérjen engedélyt. Látogasson el a tisztviselőknek minél gyakrabban, személyesen felügyelje a dokumentumok jóváhagyásának folyamatát, és rendszeresen határozza meg a következő találkozó időpontját és helyét.

akció eljárás

Tehát, ki ad helyet garázsban, írjon először egy kérelmet a kerületi közigazgatás vezetőjének, és nyújtsa be, figyelmen kívül hagyva a szükséges dokumentumok csatolását:

  • Az orosz útlevél közjegyzői példánya;
  • A személyautó regisztrációs igazolványának fénymásolatát;
  • A jármű nyilvántartásba vételét igazoló dokumentum fénymásolatát;

Küldje el a megfelelő kérelmet a szárazföldi hatóságoknak, csatolva ugyanazokat a dokumentumokat és egy rendeletet, amely megerősíti a földterület elosztásának tényét.

A törvénynek megfelelően két hétre van szükség az eset megfontolásához, de valójában nem minden olyan gyorsan mozog, mint amilyet szeretnénk.

  • A kezdeti szakaszban mindent meg kell tennie, hogy felgyorsítsa a garage-parkolási bizottság és az építészeti és tervezési menedzsment döntéseinek összehangolását.
  • A végső szakaszban, amikor kapcsolatba lépnek a szárazföldi hatóságokkal, sok mindent meg fog határozni a technikai dokumentáció készítésének sebessége a szárazföldi területen.

Garage metal space nélkül, akkor mindig csatolni az oldalon, ha csak egyetért minden fogyatékkal élő személy. Itt nincs semmi nehézség.

Soha nem szükséges a nem illetékes szervezetek segítségével igénybe venni, itt nem csak a regisztrációs költség jelentősen emelkedik. De lehet helyzet és illegális cselekvés. Ezért a döntés meghozatala előtt mindig alaposan meg kell vizsgálni a kérdést. Tekintse meg a fotókat és a videókat. Van utasításod és mindent megtesz a saját kezeddel, mindent jogilag lehet csinálni.

A fémgarázs regisztrációja az ingatlanban

Hazánk óriási kiterjedésében, itt-ott, az udvaron, a hátsó utcákon és a pusztaságokban, csúnya fém dobozokat találunk - garázsokat, hogy megvédjük az autót. Bár nem ragyognak a szépséggel, praktikusak, kényelmesek és megbízhatóak, ezért nagyon népszerűek.

A legtöbb autópálya tulajdonosa, miután nem jogi tulajdonosok - még a szülők is megvették a garázst, vagy elvesztették a dokumentumokat, vagy helytelenül díszítették őket. Leggyakrabban a problémák nem merülnek fel, amíg nem kell valamit tenni a garázsban: eladni, átadni, adományozni. És akkor releváns lesz a fémgarázs tulajdonjogának nyilvántartásba vételéhez.

Az ügy mérsékelten zavaró, a döntés legalább két hónapot igényel. Nem lesz gond, ha ismeri az akciók pontos sorrendjét.

Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg pontosan a problémát, kérjük, forduljon az online tanácsadó űrlaphoz a jobb oldalon. Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket 8 (800) -350-30-02 (díjmentes az összes régió Oroszország)!

A fémgarázs regisztrációja az ingatlanban: földet szerezni az ingatlanban

A garázs garázdasága. Békésen aludni, anélkül, hogy félni fogják, hogy lebontják, átruházzák, kényszerülnek eltávolítani stb., Fel kell ismerni a garázsot ingatlanként. Talán ez a 122. szövetségi törvény szerint csak akkor, ha a garázs szilárd alapra (pl. Betonra) épül fel, vagy egy téglagyárral vagy valami hasonló. Egyszóval tényleg ingatlannak kell lennie.

Ehhez fel kell vennie a helyi igazgatáshoz a tulajdonjog elismeréséről szóló nyilatkozatot, csatolva az útlevél másolatát, és legfőképpen azokhoz a dokumentumokhoz, amelyek alapján a garázst megvásárolták vagy építették ezen a telken. További információ arról, hogyan rendezheti el a földterületet az ingatlanon, olvassa el a linket.

A földet azonban nem ismeri el, amíg kataszteri kivonatokat nem ad ki, ezért a következő lépés a földmérés. Ezt a kataszteri mérnök végzi. A garázs helyén fel kell venni a kapcsolatot a kataszteri kamrával. A felmérés befejeztével a föld kap egy kataszteri útlevelet és kataszteri tervet.

A következő lépés a regisztrációs kamara felkérése az útlevél kivonatával és a terv másolatával. Előlegként fizeti az állami kötelezettséget, és csatolja a fizetési bizonylatot a kérelemhez. A regisztrációs eljárás átlagosan 4 héttel megy végbe, amely után tulajdonjogi igazolást kap - a földet.

Hogyan készítsünk egy fémgarázsot az ingatlanban?

A csata fele kész, most maga a garázs tulajdonjogának nyilvántartása is elvégezhető. Az eljárás hasonló a helyszíni papírmunkához, és a helyszíni szakemberek bevonását is igényli. Csak ez alkalommal kell kapcsolatba lépni a KTF-vel. Egy kataszteri mérnök is megérkezik, megvizsgálja az épületet. Ennek eredményeképpen kap egy műszaki leltárt a garázs és a kataszteri dokumentáció. Jelentkezhet a tulajdonjog regisztrálására.

  1. Nyilatkozatot.
  2. Útlevél és annak másolatai.
  3. A garázsban lévő kataszteri terv egy példánya.
  4. Kivonat a földterület kataszteri tervéből.
  5. A fizetési nyilvántartásba vétel átvétele.

Hogyan lehet legitimálni egy fém garázst?

Minden ingatlant meg kell törvényesíteni. Vagyis a tulajdonosnak, ha szükséges, a házon, a telken, a házon vagy a garázson címeket kell készítenie. Véleményünk szerint az ilyen iratok nem szükségesek a kis leányvállalatok vagy melléképületek számára. Ez veszélyes téveszme. Különösen, ha ilyen szerkezetet építettek olyan földön, amely nem tartozik magához. Ebben a cikkben megvizsgáljuk a garázsépítés legalizálásának főbb szempontjait, a regisztrációs szabályokat, valamint az épület hivatalos legalizálásának időzítését. A legalizálás módjai Ha építettél egy garázst, de korábban nem vettél részt a szükséges engedélyek megszerzésében, megpróbálhatod legitimálni az épületedet.

Hogyan lehet legitimálni egy fémgarázs az udvaron?

Az ilyen szerkezeteknek nincs alapja, leggyakrabban a falak anyaga tégla vagy betonblokkok. Egy ilyen objektum megépítése az engedélyezett állami szervek engedélyének kötelező megszerzését jelenti, a boxozás egy nagy tőkeszerkezet része, amely külön szakaszokra tagolódik.
Az ilyen garázsok főként a szövetkezetek területére épülnek, amelynek fő tevékenysége az autósok területének biztosítása. A kicsi építészeti forma egy könnyű, összecsukható és gyorsan mozgó szerkezet, amely nem alapozik meg. Leggyakrabban fém (kagyló).

Hogyan készítsünk egy fém garázst

A kapott kivonatokat a tulajdon regisztrálására küldik el az állam regisztrációs kamarájába. Útlevél, földtulajdon-igazolás, kérelem kitöltése, a fémgarázs kataszteri tervének másolatát és a kataszteri útlevél kivonatát biztosítják, a regisztrációs költségeket.

Négy hét után a garázs tulajdonosává válik, és így megszerzi a lehetőséget, hogy eldobja ezt a tulajdonságot, az Ön preferenciáitól függően, vagyis saját, eladási, bérleti, adni, öröklési adományokat adjon. Az ilyen ingatlan nem bontható le, mivel magántulajdonra vonatkozik.
Most már tudod, hogyan kell egy fémgarázsot és a garázshoz tartozó földet rendezni.

A fémgarázs regisztrációja az ingatlanban

Az ilyen garázs építése nem igényel építési engedélyt, saját földterületén nem tudja megmutatni. Garázsok legalizálása Mielőtt megkezdené a már felállított garázs felépítését, el kell döntenie, hogy szükség van-e épület építési engedélyére. A dokumentáció nélkül történő legalizálása a következő esetekben elfogadható: a földterület és az épített szerkezet "dacha amnesty" hatálya alá tartozik. A garázs nem minősül tőkeszerkezetnek, az objektum elhelyezkedése könnyen megváltoztatható elemzéssel vagy mozgatással. A segédeszközök építése saját földterületen folyamatban van az eljárás sikere érdekében először is foglalkozni kell az építési engedélyekkel.

Hogyan lehet legitimálni a garázst dokumentumok nélkül?

Az ellenőrzés pozitív eredménye esetén az illetékes hatóság aláírásával kapja meg a következő kataszteri kivonatokat. Letöltés most:

  1. Minta kataszteri útlevéllel nem lakáscélú helyiségek;
  2. Minta földi kataszteri kivonat fém fémgarázshoz;
  3. A földet kitöltött mintapéldány a fémgarázs számára;
  4. Az ingatlan-nyilvántartás kivonatának kitöltött mintája.

5 Ezután lépjen kapcsolatba a regisztrációs kamarával a fémszerkezet jogi tulajdonjoga miatt.

  • útlevéldokumentumok;
  • pályázati űrlap;
  • kataszteri kivonatok és felbontás;
  • a közszolgáltatások kifizetését igazoló ellenőrzések.

A fellebbezésének megvitatásának időtartama általában egy hónap.

Hogyan tehet legalizálni egy garázst 2017-ben?

Ez a megközelítés lehetővé teszi a "rejtett" lehetőségek megvalósítását - a bérbe adni kívánt részvény privatizálásához. És bár ez a megoldás meglehetősen költséges, hiszen szükség van földterület bérletére, egy projekt megegyezésére, építési engedély beszerzésére és az alapítvány fővállalkozói objektumának üzembe helyezésére, de az "előnyök" nyilvánvalóak - az épület tulajdonosa akkor is kártérítést kap, ha a bérleti szerződés megszakad. Az építőipar építése az integritás veszélyeztetése nélkül technikailag lehetetlen A drága opció "mínusz" nem mindig lehetséges az autó tárolóhelyén: szabad helyek, ak általában kínált a távoli területeken messze a háztól.

A tőkegarázs azonban jövedelmező ingatlanbefektetés, magas megtérülési értékkel.

Hogyan lehet legalizálni a garázst?

  • a hiánya címet dokumentumok a fő oka, hogy a tulajdonos a tőke struktúra - samostroya nem követel kártérítést. Ezért a samostroy egy klasszikus példa a pénz-és pénz helyzetére.

A joggyakorlat során még mindig sok érv van arra, hogy meggyőzze az autósokat, hogy engedélyt szerezzenek a garázs felszerelésére.

Engedély a garázs felszereléséhez

Minden autó tulajdonos álmodik egy új garázsról. Biztosítja a gép biztonságát, pincét, műhelyt stb. Is használható.

Azonban nem mindenki tudja, hogy vannak bizonyos árnyalatok az ingatlan-nyilvántartásban, attól függően, hogy a tervezés és a helyszín. Lássuk, mit kell tenni ahhoz, hogy törvényes jogokat szerezzünk egy fémgarázsban.

Hogyan engedélyezhetem a garázs legalizálását?

Azt is tudomásul vesszük, hogy minden építési szabályzatnak és szabványnak (függetlenül attól, hogy szükséges-e az építéshez szükséges engedély) épített garázsépítés önállóan tekinthető-e. A legalizálás módjai Építési engedély nélkül Először is fontolják meg azokat a helyzeteket, amelyekben nincs szükség garázsépítésre. Engedély nem szükséges az alábbi esetekben:

  • az építkezést a helyszínen végzik, amelyet a tulajdonosnak a kereskedelmi tevékenységhez nem kapcsolódó célokból, valamint a kertészeti vagy dacha szövetkezet tulajdonában szánnak;
  • az épületek nem kapcsolódnak a tőke kategóriájához.

A cselekvések általános algoritmusa a következő: A helyi hatóságok kapcsolatfelvétele a jogellenes struktúra jelenlétével (Samostroya elnyomásával foglalkozó bizottság stb.) És az épület jelenlétéről szóló igazolás kézhezvétele sikertelen kommunikáció stb. Miután pozitív döntést hozott a garázs tulajdonjogának átruházásáért, a Rosreestr-vel kapcsolatba kell lépnie ezzel a dokumentumcsomaggal, és meg kell valósítania a tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételét. Építési engedély beszerzése A Samostroya felszámolására a Bizottsághoz benyújtandó kérelem alternatívája az építési engedély megszerzése.

Hogyan lehet legitimálni egy fémgarázs az udvaron?

A fémlemezből épített garázsépítés nem számít ingatlannak. Ez annak köszönhető, hogy könnyen leválasztható a talajról és átkerül egy másik pontra. Azonban ez teljesen elveszíti értékét és funkcióit. Így a formatervezési minta nem vonatkozik az illetéktelen épületekre, és nem vonatkozik a KTF-ben való nyilvántartásba vételre.

Azonban egy fémgarázs díszíthető a hatályos előírásoknak megfelelően. Ez csak akkor lehetséges, ha szilárd alapra van építve, vagy tégla pincével van ellátva.

A fémgarázs legalizálása érdekében elegendő az alatta lévő földek nyilvántartására szolgáló dokumentumok előkészítése. Ez lehet a cselekmény vagy bérlet tulajdonjoga.

Néhány autógyártó emelt vas garázsképeket a magas épületek udvarán. A dokumentáció regisztrálása néhány árnyalattal bír. Gyorsan jogilag megoldani a kérdést, hogy hogyan lehet legitimálni egy fémgarázs az udvaron kivitelezhetetlen. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a föld közelében a lakás épület tartozik a bérlők vagy ZhEKu, így meg kell szerezni a beleegyezését. A szabályozási építési dokumentáció nem biztosítja a garázsszerkezetek helyét ilyen helyeken.

A hatósági engedély megszerzése nehéz, de megpróbálhat ideiglenesen átvenni a házban. Kivételt képeznek azok a fogyatékossággal élő személyek, akiknek a mozgásszervi rendellenességek a kézi vezérléssel rendelkező gépen vannak.

A probléma megoldására kidolgozott eljárás, hogyan lehet legitimálni a vas garázst, a következő. Írjon be fellebbezést a városi tanácsnak - kérelmet nyújt be egy garázs kiépítésére szolgáló platform kiosztására. Ezután folytassa a privatizációs eljárást, mint a GSK részeiben. Azonban valószínűleg olyan tulajdonos lakóhelyéről jelentősen eltávolított telket kap. De ebben az esetben az állításokat nem fogadják el.

Miután határozott döntést hoztak, és a földet egy személy tulajdonához rendelték, a cselekményt haladéktalanul végre kell hajtani és nyilvántartásba kell venni. Ezután csak egy fémgarázs megépítésével folytatható, mivel nincs szükség építési dokumentumok elkészítésére és nyilvántartásba vételére. És a tulajdonjogot a vásárlással, a telepítéssel, a fizetési számlákkal igazolják.

Engedély a garázs felszereléséhez: hogyan lehet

Ez az ördögi probléma az összes gépjárművezető számára - ahol az éjszakai vagy a téli legkedveltebb autót tölteni - olyan jelenséget teremtett, mint egy kocsma, amellyel minden nagy és kisváros önkormányzata küszködik. Az alapos felépítésű garázsok és telkek hiánya miatt megjelentek a könyörtelen és nem túl esztétikus héjak divatja, melyeket a hatalmas emberek szintén nem kedvelnek, de ezek az autógyártók helyről-helyre húzódhatnak, és az autót meglehetősen primitív falakkal és tetővel látják el.

Mivel a probléma már évtizedek óta nyitva áll, nem könnyű bérelni egy jó garázst a jogvédelemhez, az autótulajdonosok kiszállnak, amennyit csak tudnak.

Valaki megtartja az autót az udvaron, valaki távolítja el a garázst a távoli földeken, és valaki összeszed minden akaratát ökölbe, és minden pénzt a tárcájába, és a kormányzati irodákba keres, keresve a saját épületét.

És mennyi földre van szükség, egy garázshoz - egy kis darabhoz. De az önkormányzata nehezen "könnyez" a szívből. És nem mindig, mert szánalmas, de mert a megaciták kibővítésének körülményei között a szabad föld egyre ritkább.

A probléma megoldása: jogi és illegális

Annak érdekében, hogy többé-kevésbé megfelelő tárolóhelyet biztosítson az autónak, autóink rajongói két módszert használhatnak:

  1. A hatósági engedély beszerzése a garázs felszereléséhez, bérbeadásával a megfelelő földrész, amely később megváltható az önkormányzattól.
  2. Gondolja be az összes követelményt, és önként építsen garázst az értékesítési helyszínen.

Mind az első, mind a második módszer hátránya. A jogi módszer segítségével különböző esetekben több tisztviselő végtelen látogatásai is el tudnak érni - a jogi okokból való engedély megszerzése nem egy nap, sem pedig egy hónapnál nem hosszabb.

Amikor önmegragadja a földet, a garázst a helyi hatóságok ismerete nélkül helyezi el, és elvárja, hogy bármikor megkövetelje a bontást. Remélem, hogy a struktúra nem fog észrevenni, és a jogsértő nem lesz kiszámítva, nagyon törékeny. Az önkormányzatnak van minden városi terület földje a számlán, és ennek megfelelően minden teleknek van saját terve, amelyben a garázsa jelenléte egyáltalán nem illik.

Saját garázs saját telken. Engedjék meg, hogy építsek!

Ha már régóta privatizált vagy földet béreltél, akkor a fedett parkoló építésével kapcsolatos problémák lesznek a legkevésbé.

Ha a "garázs" ötlete nem haladja meg ugyanazt a hírhedt héjat (sátor), akkor az ilyen könnyű garázs felszerelésére nincs szükség - ez egy kis építészeti forma, és hasonló a turista sátor telepítéséhez.

De ha egy olyan fővárosi házat szeretne biztosítani, amely minden lényeges jellemzővel rendelkezik - az alapozás, az erős falak és a tető, akkor a projekt megkezdése előtt lépjen kapcsolatba az építési és várostervezési osztályral az építési munkálatok engedélyével.

Az építtetés befejezése után a létesítményt el kell végezni, az újonnan fegyveres garázst az állami szervek képviselőinek ellenőrzésére. Ha nincs aggálya az új garázs biztonságával kapcsolatban, akkor kaphat igazolást a tulajdonjogról.

Hogyan találhat meg egy szabad oldalt

A legfontosabb feltétel a föld. De ha nem olyan luxus, mint egy kis telek valahol a külvárosban, akkor bérelni a városi tanács. A felmerülő költségek ugyanakkor jelentősen kisebbek lesznek a parkolási szolgáltatásokért fizetettnél.

Hely kiválasztása egy garázsban, sétáljon át a környéken, professzionális megjelenéssel, megnézheti, mely helyek közül melyik tudna legjobban megfelelni az Ön igényeinek.

A városi tanács képviselőinek látogatása során megtudja, mennyire felelnek meg javaslataik a vágyaknak, és a javasoltak közül választhatják a legoptimálisabb megoldást.

Shell a sokemeletes épületek udvarán. Hogyan szerezhetek engedélyt?

A szerzők gazdagabbnak tekintenék a napellenző iszapot, és nem ismerik fel őket garázsként. És a szerény tulajdonosok körében a héj nagyon kedvelt a megfizethető ár és mobilitás miatt - a bontási fenyegetéssel a napfénytető néhány óra múlva áthelyezhető egy biztonságosabb területre.

A sokemeletes udvarok évtizedek óta "díszítik" a nevetséges, de nagyon kényelmes héjakat. Hogyan kaphatok engedélyt egy olyan garázs létezéséhez, amely közelebb áll a házhoz - az udvarban?

Szinte minden városban, amelynek hatóságai betartják az udvarok és utcák esztétikai megjelenését, az ideiglenes menedékházak némi ingerlést okoznak az önkormányzat képviselői körében, mivel nem eléggé szép megjelenésűek. És ha a hatóságok néha elviselik a városi tájképek jelenlétét hosszú ideig, nem üdvözlik az újak megjelenését, és engedélyt adnak nekik, hogy nagy vonakodással hozzanak létre.

Az ilyen jellegű garázs kialakításának preferenciális joga az apartman maximális közelségében csak az 1-2 csoportba tartozó, mozgásszervi megbetegedésekben szenvedő fogyatékos emberek számára áll rendelkezésre.

Valószínűtlen, hogy egy garázs felállítható egy haszonra, kivéve, ha a vásárló ugyanaz a mozgáskorlátozott személy, aki a szomszédban lakik.

Ha azonban elhagyjuk a preferenciális feltételeket, akkor általánosan egy héj létrehozására vonatkozó szabályokat, ellenőrizzük a helyi várost vagy a kerületi tanácsot - ilyen döntéseket hoznak ott.

Ha a tisztviselőkkel folytatott tárgyalások sikeresek, ez nem boldog véget ér. A közgyűlés megszervezésével engedélyt kell kérnie a ház lakóitól.

Hol lehet engedélyezni, és mennyi ideig várni?

A türelem, a türelem és a türelem ismét - csak ezt lehet tanácsolni az autótulajdonosnak, aki hosszú utat kezd meg egy garázs felszerelésére. Semmi, amit a városi tanács vagy más hatóság közti utcán élsz, az igazsághoz vezető útod egyébként is sok hónapig tart.

Végtére is, minden tisztviselő munkájának fő elve kivétel nélkül lassúság, nyugtalanság, olyan jelenségek kialakulása, mint a dokumentumok beidegzése, és néha a veszteség.

Az autó tulajdonosának megpróbáltatásainak megkönnyítése - lépésről lépésre tett intézkedések utasításai.

  1. Készítsen és nyújtson be kérelmet a kerületi tanács vagy városi tanács elnöke részére. Csatlakoztassa hozzá a dokumentumokat: a közjegyző által hitelesített útlevél másolatát és az útlevelet az autó számára. Ön is kaphat igazolást arról, hogy nincs állandó parkolója, és tényleg szüksége van rá.

Ha van garázs, de nincs engedély...

A szovjet időkben a samostroi garázs virágzott. Az ő maradványai még mindig léteznek, és az emberek egyszerűen harcolnak a házhoz való jogukért, bár illegálisan bányásztak.

Annak érdekében, hogy ne bizonyítsuk a nem létező (a jogait, azaz), legalizáljuk az objektumot. A hatóságok találkoznak Önnel, ha:

  • a garázs nem veszélyezteti a polgárok biztonságát;
  • a területet, amelyen található, nem terveznek egyéb önkormányzati jelentőségű épületeket.

Oroszországban lakás vásárlása a támogatásért ugyanolyan népszerű, mint egy szokásos üzlet, de nem a polgárok kérésére...

Fém garázs: típustervek és beépítési jellemzők

Minden jármű tulajdonosának meg kell védenie a külső éghajlati tényezők vagy lopás hatásaitól. A probléma egyik megoldása egy garázs használata. Ezek a tervek nem csak a gépkocsi hatását korlátozzák, hanem kényelmesen elvégezhetik a javítási műveleteket is. Napjainkban a fém garázsok különösen népszerűek, mivel kompakt és gyors telepíthető.

Különlegességek

A fém garázs olyan fémszerkezet, amely ellenáll a külső fizikai és éghajlati stressznek.

Ezek a szerkezetek többféle anyag felhasználásával készülnek:

  • Vaslemezek. Ezeket a keretet vázolják és tartós rendszert hoznak létre. A legjobb megoldás vastag acéllemezek, amelyek ellenállnak a nagy fizikai megterhelésnek. De manapság olyan garázsok találhatók, amelyek vastag profillapokkal vannak bevonva. Az ilyen szerkezet nem mindig megbízható, bár a garázs teherbírása nem rontja tovább.
  • Fém profil. A legtöbb esetben szögekből, alakos és kerek csövekből készül. Együtt egy monolitikus rendszert alkotnak, amely képes ellenállni a különböző terheknek.

A fémgarázs felszerelése mind speciális alapon, mind pedig egyenetlen talajon elvégezhető. Az erősségű fémtermékek gyakorlatilag nem különböznek a tégla szerkezetétől.

Előnye és hátránya

Sok autótulajdonos preferálja a fém garázsokat.

Ez a fémszerkezetek számos előnye:

  • Tűzállóság. A fém egyáltalán nem ég, és nem tartja fenn az égést, ami tűz esetén teljesen biztonságos.
  • Nagy erő. A vastag és minőségi fémszerkezeteket nehéz repedezni. De ezek a számok valamivel rosszabbak, mint a monolitikus tégla szerkezeteké.
  • Viszonylag alacsony költség. A garázs ára csak a gyártás módjáról és a fém minőségéről függ. A legtöbb esetben ezek a számok sokkal alacsonyabbak, mint a tégla vagy gázblokkokból álló klasszikus monolit épületeké.
  • A fémszerkezet nem tekinthető monolitikus struktúrának. Ezért ezek a létesítmények könnyen elkészíthetők speciális dokumentáció nélkül.
  • Sebesség és könnyű telepítés. Olyan épületet is felépíthet anélkül, hogy egy bizonyos élmény lenne. Ma már a piacon többféle előre gyártott fémgarázs található. Csak annyit kell összeszerelni, hogy az összes elemet a gyártó utasításainak megfelelően csatlakoztassa.
  • Viszonylag könnyű. Szükség esetén a fém épület mozgatható, ami lehetetlen a monolit szerkezeteknél.

De a fémgarázsok nem univerzális konstrukciók.

Az ilyen rendszereknek számos jelentős hátrányuk van:

  • A szigetelés minimális szintje. A fém rosszul tartja a hőt: elég nehéz belőlük télen dolgozni. Ezért sok szakértő javasolja a falak szigetelését különböző anyagokkal. A nem szigetelt garázsokat gyorsan lehűtik és fűtik, ami nagy mennyiségű kondenzátum kialakulásához is vezet. Ő viszont rossz hatással van a fémszerkezetre és az autóra.
  • A villamos energia telepítésének lehetetlensége. Ez a biztonság miatt van. Elméletileg egy áramot hozhatunk be, de ha csak saját generátoraink termelnek.
  • Alacsony szintű tűzbiztonság. A fém maga nem ég, de nagyon gyorsan felmelegszik, és a repedések jelenléte a tűz kiszivárgását okozhatja kívülről az épület belsejébe, ezzel károsíthatja az autót és minden más vagyont.
  • A védelem minimális szintje. Ez olyan szerkezetekre vonatkozik, amelyek piszok vagy aszfalt felületre vannak felszerelve, és nincsenek ráhelyezve. Egyes kézművesek egyszerűen felemelhetik az épületet egy aljzattal az egyik fal miatt. A fém alapokat is megsemmisíti a daráló és a speciális körök. Ezért a biztonság szempontjából a monolitikus szerkezet sokkal jobb.

tervezés

Minden fém épület megépítése minden technikai paraméter előzetes számítását jelenti. Ehhez bizonyos készségek nélkül nem mindig lehetséges. De az egyszerű módosítások egymástól függetlenül számíthatók. A létesítmény tervezésétől függően a fém garázsok több alfajra oszthatók:

  • Gyári épületek. Az ilyen jellegű garázsok a legtöbb esetben összecsukhatóak és hordozhatóak. Egy ilyen termék összeszereléséhez csak néhány típusú csavarkulcsot, kalapácsot, gyári rajzot és egyéb segédeszközöket kell készíteni. Az előnyök közé tartozik a praktikum és a tartósság. De a terv költsége sokkal magasabb, mint egy független szerkezet. A garázsok mérete gyakran nem haladja meg az egyemeletes épületet.

Ezeknek a garázsoknak egyike a különböző piactelepeken megvásárolható építmények.

Az áraik már jóval alacsonyabbak, mint az új módosítások, és lehetőségük van egy meghatározott helyről exportálni is.

  • Személyesen épített garázsok. Ezek az épületek egyedi műszaki tulajdonságokkal és méretekkel rendelkeznek. Egyes tulajdonosok kétszintes szerkezeteket készítenek, így további tárolóhelyként is használhatók. Számos módosítás monolitikus, hiszen biztonságosan rögzítve vannak a beton alapozásához. Kérjük, vegye figyelembe, hogy itt már használják a hegesztéshez. Ez a megközelítés lehetővé teszi, hogy olyan szilárd rendszert kapjon, amely ellenáll egy hosszú időtartamú terhelésnek. A garázs önszereléséhez azonban speciális eszközökkel kell rendelkezni a különböző eszközök használatához. Ezért csak olyan szakemberek végezhetik el, akik képesek az összes paramétert helyesen kiszámolni.

Előkészítő munka

Bármely formatervezés megtervezése magában foglalja az előzetes tervezést. Ez megszünteti az előre nem látható helyzeteket, és szilárd és tartós épületet hoz létre. A fémgarázs felszerelése a következő előkészítő műveleteket tartalmazza:

  • Kiválasztás egy építkezési helyszínre. Kívánatos, hogy a garázs egy kényelmes helyen álljon az autó mozgására. Ha van egy privát telek, akkor közvetlenül az út mellett telepítheti. Egy másik esetben kívánatos az optimális jármű érkezése. A fémgarázsokat távolról kell telepíteni a lakóépületektől és csak a magasságokon. Ha a szerkezet folyamatosan megolvadt felolvasztott vagy felszín alatti vízzel, akkor gyorsan rozsdásodik és használhatatlanná válik.
  • Az alap készítése. A munka megkezdése előtt kívánatos eltávolítani a csernozj felső rétegét, valamint a talajszintet. Ez egyszerűsíti az összes többi telepítési munkát.
  • Design. Nincs egyetemes ajánlás itt. A garázsméreteknek olyannak kell lenniük, hogy a jármű könnyen beférjen. Ha javításokat tervez az épületben vagy pótalkatrészeket tárol, akkor ezeket a paramétereket meg kell növelni a követelményeknek való megfelelés érdekében.
  • Építőanyagok vásárlása. A garázs felépítéséhez sok vastag fémlemez, profilcső, valamint hegesztőgép, csavarok, csavarok és egyéb kötőelemek szükségesek. Ha meleg épületet tervez, akkor gondoskodnia kell bizonyos mennyiségű hőszigetelő (ásványgyapot, stb.) Beszerzéséről.

felszerelés

A garázsok építése viszonylag egyszerű művelet. De ez nem mindig lehetséges. Minden munkát csak néhány asszisztens végezhet el, akik nem csak segítenek anyagokat vinni, hanem összeszerelés alatt tartják a szerkezetet.

A garázsok felépítése az alapítvány elrendezésével kezdődik. Nem kívánatos a szerkezet felépítése csak tömörített talajon, mivel hozzájárul a korróziós folyamatok kialakulásához.

Erre a struktúrára többféle bázis használható:

  • Monolitikus alapítvány. Az ilyen típusú kialakítás tökéletesen hordoz mindenféle terhelést. De ilyen könnyű épületek esetében nem hatékony, kivéve, ha a bázis már korábban épült.
  • Úszó alap Jó és olcsó lehetőség. Egy ilyen alap megépítéséhez több vasbetonlemezt kell elhelyezni az előzött és a szintetikus talajon. Ezen elemek beszerelését daru végzi, ami növeli a pénzügyi költségeket.

Engedély a garázs felszereléséhez

A garázs jelenléte kiváló megoldást jelent a járművek tárolásának problémájára, amelyeket az autósok minden rendelkezésre álló eszközzel próbálnak végrehajtani. Azonban nem mindenki gondolja, hogyan lehet engedélyt szerezni egy garázs felszerelésére - hivatalos dokumentum, amely megerősíti a helyiségek tulajdonjogának / használatának jogszerűségét. Emiatt számos autós rajongónak számos negatív tényező van: az ingatlan eladási képtelenség, a bontási döntés, a használati jogok korlátozása stb. Ezért azok számára, akik az autó tárolására és üzemeltetésére vonatkozó kényelmes körülmények megtervezésén gondolkodnak, a szakértők javasolják, hogy ismerkedjenek meg a jogi gyakorlattal és válassza ki a legjobb megoldást.

Miért van szükségem a garázs kialakítására?

Az ingatlan nyilvántartásba vétele számos jogvita elrendelését jelenti, amelynek eredményeképpen egy adott jogot (ingatlan, lízing) hivatalos dokumentum igazol. A retorikai kérdésre: "Miért készítsenek garázst?" Van egy sor válasz, amelyek mindegyike súlyos érv "az" időért és / vagy a hivatalos dokumentum beszerzésére fordított pénzért:

  • az önkormányzatok a városi önkormányzatok gyorsan felfedezik a városok akut hiányának modern valóságát. Ezért kellemetlen kimenetel - az épületkódexek és szabványok megsemmisítőjének megsemmisítésére vonatkozó döntés hamarabb fog megtörténni, mint később;
  • a saját telkek boldog tulajdonosai, akik úgy döntöttek, hogy önkényesen építenek egy alapítványi tőkeházat, kellemetlenül meglepődnek, hogy nem tudják eladni ugyanazon a telken elhelyezkedő ingatlant (ház, melléképületek, nyaralóházak), amíg a jelöletlen ingatlan legalizálása legalizálásra kerül;
  • A népszerű gazdaságot - a "kagylókat" a többemeletes épület udvarán sajnos megkülönböztetik pártatlan kilátással és "károsítja" a város építészetét. Ezért egy ideiglenes garázs helyi hatóságok megpróbálják lebontani a lehető leggyorsabban, és megszabadulni a maradványok a múlt. Az egyetlen kivétel, ha a garázs az 1-2. Csoport fogyatékossággal élő autójának lelkesítője, a vázizomrendszeri betegségekkel szemben;
  • a hiánya címet dokumentumok a fő oka, hogy a tulajdonos a tőke struktúra - samostroya nem követel kártérítést. Ezért a samostroy egy klasszikus példa a pénz-és pénz helyzetére.

A joggyakorlat során még mindig sok érv van arra, hogy meggyőzze az autósokat, hogy engedélyt szerezzenek a garázs felszerelésére. A jogszabályi normák figyelmen kívül hagyásának egyik tipikus példája az 1-2 csoportból álló fogyatékkal élő személy garázsának "megvásárlása" (illegális adásvételi ügylet) többszintes épület udvarán. Az új "tulajdonos" szándékosan választja az "életét a bőröndön" a pénzét, mivel lehetetlen értékesíteni preferenciális épületeket, kivéve azokat az eseteket, amikor a vevő szintén letiltásra kerül a szomszéd házban. Az ilyen "tulajdonjog" érvényességének időtartama mind egy hónap alatt, mind pedig sikeres körülmények között évek alatt kiszámítható.

Hogyan regisztrálhatunk garázst?

Az autósok "kasztjának" létezését igazoló dokumentumok sok változatát feltalálták - a samostroya legalizálásától az új épület jogi felépítéséig. A legegyszerűbb módja egy olyan garázs beszerzése, amelynek dokumentálása csak a földtulajdonosok számára lehetséges, és csak akkor, ha fémhéjat tervez. Nem szükséges engedélyt létrehozni egy fémponyva alapozás nélkül. Más esetekben garázsot kell kiadni az ingatlantulajdonban, ezért mielőtt kiválasztaná az ötlet végrehajtásának módját, a szakértők javasolják az egyes lehetőségek előnyeinek és hátrányainak figyelembe vételét:

  • A garázsban lévő autó optimális tárolási feltételeinek eléréséhez a legolcsóbb módja az, hogy engedélyt szerezzen egy fémgarázs telepítéséről az önkormányzatoktól. "Mínusz" - ilyen engedély csak a rövid távú bérleti szerződés feltételei alapján lehetséges, mivel az önkormányzatok a közeljövőben megpróbálják eltávolítani az épület pártatlan megjelenését. Az ilyen garázs nem jelent jelentős struktúrát, és áthelyezhető egy másik helyre anélkül, hogy sérti az integritást, ezért az "ideiglenes kikötő" kártérítést nem írja elő a törvény. A földbérletre vonatkozó bérleti szerződés időtartama általában három hónap. Egy olcsó alternatíva további hátránya az, hogy meg kell vizsgálni a tőkére és a nem fővárosi garázsokra vonatkozó bérleti díjak jellemzőit és feltételeit, és gondoskodni kell arról, hogy az önkormányzat felhatalmazást kapjon arra, hogy a fém ideiglenes épületet az udvaron rögzítse. A pozitív döntés elfogadásának számos tényezője van: a garázs felszerelésének technikai lehetősége a kommunikációs helyek, a tűzcsapok elhelyezése, a ház tulajdonosainak új tárgya iránti hozzáállás stb.
  • egy saját földterületen lévő fővárosi garázs építéséhez építési engedélyt kell kérnie, építeni kell egy épületet, be kell helyeznie az objektumot és be kell szereznie a tulajdonosi igazolást;
  • ha a fővárosi garázs engedély nélkül telepítve van, akkor át kell mennie az épület legalizálására vonatkozó eljáráson. Először meg kell győződnie arról, hogy a samostroy nem sérti a polgárok jogait, és nem fenyegeti biztonságukat. Ezután - tisztázza, hogy az önkormányzati hatóságok nem tervezik a föld hasznosítását más célokra. Ha az épület legalizálásának megtagadására nincs formális indok, akkor a samostroya legalizálásra kerül - nevezetesen a garázs tulajdonjogának elismerése igazságszolgáltatási rendben történik;
  • a vállalkozó kedvtelésből tartott autósok kedvelik a kompromisszumot: keressenek egy telket, mielőtt hivatalos engedélyt adtak egy garázs felszerelésére és 1-5 évig bérelnék a területet. Ez a megközelítés lehetővé teszi a "rejtett" lehetőségek megvalósítását - a bérbe adni kívánt részvény privatizálásához. És bár ez a megoldás meglehetősen költséges, hiszen szükség van földterület bérletére, egy projekt megegyezésére, építési engedély beszerzésére és az alapítvány fővállalkozói objektumának üzembe helyezésére, de az "előnyök" nyilvánvalóak - az épület tulajdonosa akkor is kártérítést kap, ha a bérleti szerződés megszakad. az építés az integritás veszélyeztetése nélkül technikailag lehetetlen.
  • A drága lehetőség fő "mínusz" az, hogy nem mindig van lehetőség arra, hogy egy telket kapjon, ahol az autó tárolása kényelmes: a betöltetlen tételeket általában a távoli területeken kínálják, jelentős távolságra a lakóépülettől. A tőkegarázs azonban jövedelmező ingatlanbefektetés, magas megtérülési értékkel. Ezért azok számára, akik pl. Egy fémgarázs üzembe helyezését tervezik, a szakértők azt javasolják először, hogy fontolják meg ennek a vállalkozásnak a "minuszát".

    Mit kell engedélyezni a garázs felszereléséhez?

    Az engedély megszerzésének módja a választott módszertől függ: 1) a telek tulajdonosainak kapcsolatba kell lépniük a helyi építészeti és várostervező hatósággal, és meg kell szerezniük az engedélyt; 2) Más esetekben először meg kell találni egy helyet a garázs alatt. A második esetben főleg a települési önkormányzatoktól kell bérelni egy telket, amelyet később ki lehet venni. Hasznos tippek a választáshoz:

    • először keresse meg a lakóövezetében lévő helyet, és adja meg a címet. Minden földdarab, még akkor is, ha nincsenek házak, van egy címük. Ez az információ határozza meg annak a valószínűségét, hogy pozitív döntés születik a garázs felszerelésének engedélyezésével kapcsolatban, mivel olyan területek vannak, ahol az építkezés tilalma elvben tilos: játszóterek, átmeneti zónák, tereprendezési tervek, közlekedőutak, útépítési kilátások stb. Ezért fontos, hogy válasszon egy "szabad" helyet, ahol valódi kilátás nyílik a parkolási engedélyre;
    • azok, akik később privatizálják a földrészet, vagy vásárolnak egy helyet egy garázsba, meg kell vizsgálni a kerület irányító testület részvényeinek tervezett elosztását, és gondoskodni kell arról, hogy ez a lehetőség jelen legyen;
    • ha egy fém "héj" telepítését tervezi, akkor a legjobb hely - egy lakóház udvarán. Az engedély megszerzésének valószínűsége a helyi önkormányzattól függ, amely dönt az ilyen garázsok telepítési szabályairól. Miután kiválasztotta a garázs helyét, meg kell győződnie arról, hogy nincsenek akadályok a telepítéshez, és koordinálják a szándékát a ház tulajdonosával: megbeszélést szervezzenek, és meggyőzzék a szomszédokat, hogy adjanak bele beleegyezést.

    Ha a garázs alatt egy helyet feltétlenül szükséges egy sor jogorvoslat megszerzésére az engedély megszerzéséhez. Az eljárás sebessége az autós tevékenységétől függ. A fellebbezések hosszú megfontolásának fő okai a patthelyzet és a dokumentumok elvesztése. Ezért azok, akik az eredmény felgyorsítását tervezik, aktívan "legyőzni" kell az engedélyt: rendszeresen látogatni a tisztviselőket, figyelemmel kísérni a dokumentumok elfogadásának folyamatát, meghatározni az ülések időpontját stb. eljárás:

    1. Írjon be egy kérelmet a kerületi kormány vezetőjének, és nyújtson be kérelmet a következő dokumentumokkal:
      • az útlevél másolatát (közjegyzői);
      • a jármű útlevelének fénymásolatát;
      • a jármű nyilvántartásba vételének másolatát;
      • állandó parkolóhely vagy garázs hiánya (opcionális).
    2. Lépjen kapcsolatba a földhatósággal egy nyilatkozattal, és csatolja az azonos dokumentumok + megrendelést a földosztásról.

    A körzeti tanács által a jogszabályban meghatározott időtartam 2 hét, de a gyakorlatban az eljárás késik és hosszabb időt vesz igénybe. Az első szakaszban az autós rajongó számára a legfontosabb az, hogy felgyorsítsuk a döntések összehangolásának folyamatát az építészeti és tervezési irányítással és a garázs-parkolási bizottsággal. Ugyanez vonatkozik a második szakaszra is - kapcsolatba a földtulajdon-hatósággal: a szerződés aláírásának határideje 2 hónap, de a gyakorlatban a bürokratikus eljárás befejezéséhez szükséges idő függ a helyszín műszaki dokumentációjának sebességétől.